9 Rue Floreal, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Floreal, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Calais.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 140 mètres
- - Val d'Argenteuil à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 751 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 478 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 468 mètres
Ventes au 9 Rue Floreal
Une vente a été recensée au 9 Rue Floreal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Floreal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 9 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 9 Rue Floreal se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Floreal par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Floreal se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 300 € au 9 Rue Floreal à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 391 € si le professionnel les prend en charge.
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