11 Rue Francis Lazard, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Francis Lazard, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Francis Lazard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 144 mètres
- - Val d'Argenteuil à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 641 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 641 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 619 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 301 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Francis Lazard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Francis Lazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Francis Lazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Francis Lazard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francis Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Francis Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Francis Lazard dans son marché local
Prix du 11 Rue Francis Lazard par rapport à la voie
Sur Rue Francis Lazard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 11 Rue Francis Lazard se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Francis Lazard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Francis Lazard se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Francis Lazard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Francis Lazard est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
