9 Rue Francis Lazard, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francis Lazard, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Francis Lazard, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernestine à 141 mètres
- - Val d'Argenteuil à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 646 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 646 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 616 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 296 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francis Lazard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francis Lazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francis Lazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francis Lazard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Lazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francis Lazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francis Lazard dans son marché local
Prix du 9 Rue Francis Lazard par rapport à la voie
Sur Rue Francis Lazard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 9 Rue Francis Lazard se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francis Lazard par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Francis Lazard se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 2.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Francis Lazard à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Francis Lazard est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 9 Rue Francis Lazard à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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