26 Rue Gaston Daguenet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaston Daguenet, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gaston Daguenet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béringier à 133 mètres
- - Argenteuil à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 623 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaston Daguenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaston Daguenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaston Daguenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaston Daguenet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Daguenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaston Daguenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaston Daguenet dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaston Daguenet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Daguenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 26 Rue Gaston Daguenet se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaston Daguenet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gaston Daguenet se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 9.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gaston Daguenet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gaston Daguenet est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
