14 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Basilique.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 121 mètres
- - Argenteuil à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1092 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 252 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 322 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Barbusse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 14 Rue Henri Barbusse se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Henri Barbusse se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 0.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Barbusse est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
