188 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 188 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², identique à celui du n°175 ter mais supérieur de 0.2 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 894 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 894 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 322 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 188 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 188 Rue Henri Barbusse se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue Henri Barbusse se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 188 Rue Henri Barbusse est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
