23 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 64 parkings - 922 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 51 mètres
- - Argenteuil à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 324 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 373 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 466 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 397 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Barbusse
Les 11 ventes au 23 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Barbusse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Barbusse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Barbusse est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
