81 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°94 et de 0.03 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Henri Barbusse, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1111 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 769 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1424 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 752 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 81 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 81 Rue Henri Barbusse se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Henri Barbusse par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Henri Barbusse se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Henri Barbusse à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Henri Barbusse est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
