12 Rue Jean Charcot, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Charcot, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Duny.
- 1977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Hôpital à 84 mètres
- - Val d'Argenteuil à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 546 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 546 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 643 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 390 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 12 Rue Jean Charcot se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Charcot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Charcot se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 6.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Charcot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Charcot est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 12 Rue Jean Charcot à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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