5 Rue Jean de la Fontaine, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean de la Fontaine, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Perreux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Léger à 329 mètres
- - Val d'Argenteuil à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 173 mètres
- - Collège privé Cours Charlemagne à 142 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 350 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Factory Academy d'Argenteuil à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean de la Fontaine, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 5 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean de la Fontaine se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 31.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean de la Fontaine à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean de la Fontaine est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
