29 bis Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 983 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 633 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 574 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Jean Moulin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 29 bis Rue Jean Moulin se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Jean Moulin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Jean Moulin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Jean Moulin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Jean Moulin est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
