35 Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°29 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Moulin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 131 logements - 2 locaux - 142 parkings - 2334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 941 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 658 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 592 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 286 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Moulin
Les 12 ventes au 35 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Moulin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 35 Rue Jean Moulin se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Moulin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Moulin se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Moulin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Moulin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
