10 bis Rue Kruger, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Kruger, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 10 bis Rue Kruger, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 194 mètres
- - Argenteuil à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 403 mètres
- - Collège Carnot à 400 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Kruger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Kruger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Kruger dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 10 bis Rue Kruger se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Kruger par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Kruger se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et -5.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 10 bis Rue Kruger à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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