3 bis Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Laugier, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 62 parkings - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0620 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0703 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0647 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 124 mètres
- - Argenteuil à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 524 mètres
- - Collège Carnot à 457 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Laugier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Laugier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Laugier par rapport à la voie
Sur Rue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 3 bis Rue Laugier se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Laugier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Laugier se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Laugier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Laugier est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 3 bis Rue Laugier à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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