2 Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lemoine Riviere, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°8 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 194 mètres
- - Argenteuil à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 170 mètres
- - Collège Carnot à 227 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 170 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemoine Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemoine Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lemoine Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lemoine Riviere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoine Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoine Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lemoine Riviere dans son marché local
Prix du 2 Rue Lemoine Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Rue Lemoine Riviere se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lemoine Riviere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lemoine Riviere se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lemoine Riviere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lemoine Riviere est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 2 Rue Lemoine Riviere à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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