30 Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Grandes Fontaines, ce bâtiment, construit en 1999, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 30 Rue Lemoine Riviere (3 752 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Lemoine Riviere (- 3.01%), légèrement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 3.8%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.83%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0426 - Feuille 000AZ

Historique des prix des maisons Rue Lemoine Riviere

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 152 € en 2020 à 4 281 € en 2023 (35.82%). Un pic a été observé en 2022 à 4 937 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 3 152 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 152 €	3 774 €	4 937 €	4 281 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 30 Rue Lemoine Riviere

Sep du Lycée Georges Braque à 84 mètres
Collège Sadi Carnot à 253 mètres
École Élémentaire Sadi Carnot à 298 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 731 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1266 mètres
Parking à 530 mètres
Gare d'Argenteuil à 807 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 849 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue Lemoine Riviere se situe dans le quartier Grandes Fontaines, qui compte 4921 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.15% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 30 Rue Lemoine Riviere

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue Lemoine Riviere témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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