7 bis Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lemoine Riviere, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°7 et de n°8 qua.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 274 mètres
- - Argenteuil à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 132 mètres
- - Collège Carnot à 199 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 132 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 302 mètres
Ventes au 7 bis Rue Lemoine Riviere
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Lemoine Riviere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lemoine Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lemoine Riviere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lemoine Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lemoine Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lemoine Riviere dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lemoine Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 7 bis Rue Lemoine Riviere se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lemoine Riviere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lemoine Riviere se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lemoine Riviere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lemoine Riviere est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
