9 bis Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lemoine Riviere, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lemoine Riviere, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Allemane à 312 mètres
- - Argenteuil à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 135 mètres
- - Collège Carnot à 200 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 135 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 294 mètres
Ventes au 9 bis Rue Lemoine Riviere
Les 3 ventes au 9 bis Rue Lemoine Riviere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lemoine Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lemoine Riviere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lemoine Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lemoine Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lemoine Riviere dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lemoine Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 9 bis Rue Lemoine Riviere se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lemoine Riviere par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lemoine Riviere se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lemoine Riviere à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lemoine Riviere est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
