6 Rue Leo Batton, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leo Batton, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leo Batton, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béringier à 255 mètres
- - Argenteuil à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 584 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Leo Batton
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Leo Batton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leo Batton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leo Batton, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leo Batton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leo Batton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leo Batton dans son marché local
Prix du 6 Rue Leo Batton par rapport à la voie
Sur Rue Leo Batton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 6 Rue Leo Batton se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leo Batton par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leo Batton se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leo Batton à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leo Batton est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
