15 Rue Leo Batton, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Leo Batton, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Leo Batton, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béringier à 275 mètres
- - Argenteuil à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 566 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Leo Batton
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Leo Batton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Leo Batton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Leo Batton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leo Batton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Leo Batton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Leo Batton dans son marché local
Prix du 15 Rue Leo Batton par rapport à la voie
Sur Rue Leo Batton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 15 Rue Leo Batton se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Leo Batton par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Leo Batton se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Leo Batton à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Leo Batton est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 900 € au 15 Rue Leo Batton à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 148 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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