12 bis Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Leopold Gautherin, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Leopold Gautherin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 15 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 69 mètres
- - Argenteuil à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 389 mètres
- - Collège Carnot à 355 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 281 mètres
Ventes au 12 bis Rue Leopold Gautherin
Les 9 ventes au 12 bis Rue Leopold Gautherin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Leopold Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Leopold Gautherin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Leopold Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Leopold Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Leopold Gautherin dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Leopold Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 12 bis Rue Leopold Gautherin se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Leopold Gautherin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Leopold Gautherin se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 39.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Leopold Gautherin à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Leopold Gautherin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
