11 Rue Leveque, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Leveque, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Leveque, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 0 local - 3 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0891 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héloïse à 98 mètres
- - Argenteuil à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 389 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 925 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 435 mètres
Ventes au 11 Rue Leveque
Les 5 ventes au 11 Rue Leveque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Leveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Leveque, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Leveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Leveque dans son marché local
Prix du 11 Rue Leveque par rapport à la voie
Sur Rue Leveque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 11 Rue Leveque se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Leveque par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leveque se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Leveque à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Leveque est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
