2 Rue Leveque, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leveque, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leveque, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0511 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héloïse à 43 mètres
- - Argenteuil à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 455 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leveque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leveque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leveque dans son marché local
Prix du 2 Rue Leveque par rapport à la voie
Sur Rue Leveque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Rue Leveque se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leveque par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leveque se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 1.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leveque à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leveque est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
