21 Rue Leveque, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leveque, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leveque, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle - Henri Barbusse à 104 mètres
- - Argenteuil à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1148 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 313 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 381 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leveque
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leveque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leveque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leveque, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leveque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leveque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leveque dans son marché local
Prix du 21 Rue Leveque par rapport à la voie
Sur Rue Leveque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 21 Rue Leveque se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leveque par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leveque se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leveque à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leveque est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
