13 Rue Lherault Clouqueur, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lherault Clouqueur, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 19.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lherault Clouqueur, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Tour Billy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 147 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 804 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 471 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 458 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lherault Clouqueur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lherault Clouqueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lherault Clouqueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lherault Clouqueur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lherault Clouqueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lherault Clouqueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lherault Clouqueur dans son marché local
Prix du 13 Rue Lherault Clouqueur par rapport à la voie
Sur Rue Lherault Clouqueur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 13 Rue Lherault Clouqueur se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lherault Clouqueur par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lherault Clouqueur se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lherault Clouqueur à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lherault Clouqueur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
