44 Rue Lherault Clouqueur, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lherault Clouqueur, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lherault Clouqueur, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6181 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0178 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 186 mètres
- - Val d'Argenteuil à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 715 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 554 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 368 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Lherault Clouqueur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Lherault Clouqueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lherault Clouqueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lherault Clouqueur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lherault Clouqueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lherault Clouqueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lherault Clouqueur dans son marché local
Prix du 44 Rue Lherault Clouqueur par rapport à la voie
Sur Rue Lherault Clouqueur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 44 Rue Lherault Clouqueur se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lherault Clouqueur par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lherault Clouqueur se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lherault Clouqueur à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lherault Clouqueur est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
