10 Rue Louis Taillandier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Taillandier, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Taillandier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 863 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 66 mètres
- - Argenteuil à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 206 mètres
- - Collège Carnot à 145 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 130 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Taillandier
Les 11 ventes au 10 Rue Louis Taillandier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Taillandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Taillandier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Taillandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Taillandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Taillandier dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Taillandier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Taillandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 10 Rue Louis Taillandier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Taillandier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Taillandier se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Taillandier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Taillandier est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
