12 Rue Louis Taillandier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Taillandier, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Taillandier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 68 mètres
- - Argenteuil à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 199 mètres
- - Collège Carnot à 136 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 269 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Taillandier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Taillandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Taillandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Taillandier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Taillandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Taillandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Taillandier dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Taillandier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Taillandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 12 Rue Louis Taillandier se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Taillandier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Taillandier se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 13.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Taillandier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Taillandier est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
