2 Rue Lucien Sampaix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Sampaix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Gibet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 957 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0841 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0837 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0843 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0836 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0838 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Sampaix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Rue Lucien Sampaix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Sampaix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Sampaix se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Sampaix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Sampaix est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
