Rue des Aubepines, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Aubepines, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 708 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue des Aubepines
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Aubepines dans son marché local
Prix Rue des Aubepines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Aubepines se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Aubepines à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Rue des Aubepines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Aubepines
Les ventes enregistrées Rue des Aubepines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Aubepines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 143 mètres
- - Val d'Argenteuil à 2025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1366 mètres
- - Collège Albert Camus à 459 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 2128 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Aubepines
Adresses Rue des Aubepines
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aubepines, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au Rue des Aubepines à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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