30 Rue Lucien Sampaix, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lucien Sampaix, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Val Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 48 parkings - 1097 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Notre-Dame à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde 1 à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lucien Sampaix, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 30 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 30 Rue Lucien Sampaix se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lucien Sampaix par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lucien Sampaix se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lucien Sampaix à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lucien Sampaix est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
