26 Rue Marcel Loffel, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Loffel, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°21 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Marcel Loffel, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morinval à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 886 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Loffel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Loffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Loffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Loffel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Loffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Loffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Loffel dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Loffel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loffel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 26 Rue Marcel Loffel se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Loffel par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Loffel se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 5.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 700 € au 26 Rue Marcel Loffel à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 818 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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