25 bis Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Marcelle Laget, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau Guillot à 142 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 896 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Marcelle Laget
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Marcelle Laget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Marcelle Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Marcelle Laget, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marcelle Laget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Marcelle Laget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Marcelle Laget dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Marcelle Laget par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 25 bis Rue Marcelle Laget se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Marcelle Laget par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Marcelle Laget se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Marcelle Laget à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Marcelle Laget est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 25 bis Rue Marcelle Laget à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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