35 bis Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Marcelle Laget, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole Lucas à 205 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 936 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Marcelle Laget
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Marcelle Laget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Marcelle Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Marcelle Laget, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Marcelle Laget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Marcelle Laget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Marcelle Laget dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Marcelle Laget par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Laget, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 35 bis Rue Marcelle Laget se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Marcelle Laget par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Marcelle Laget se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 38.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Marcelle Laget à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Marcelle Laget est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
