45 Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcelle Laget, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Morinval.
1 niveau - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0965 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole Lucas à 250 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 983 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marcelle Laget
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marcelle Laget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcelle Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcelle Laget, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcelle Laget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcelle Laget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcelle Laget dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcelle Laget par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 45 Rue Marcelle Laget se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcelle Laget par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcelle Laget se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marcelle Laget à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marcelle Laget est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
