38 Rue Michel Carre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Michel Carre, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Michel Carre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambroise Thomas.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1067 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 947 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Michel Carre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Michel Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Michel Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Michel Carre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michel Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Michel Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Michel Carre dans son marché local
Prix du 38 Rue Michel Carre par rapport à la voie
Sur Rue Michel Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 38 Rue Michel Carre se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Michel Carre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Michel Carre se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 10.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Michel Carre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Michel Carre est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
