7 Rue Michel Carre, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michel Carre, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michel Carre, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin - Henri Barbusse à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1119 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 802 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 1453 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 788 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michel Carre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michel Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michel Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michel Carre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michel Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michel Carre dans son marché local
Prix du 7 Rue Michel Carre par rapport à la voie
Sur Rue Michel Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 7 Rue Michel Carre se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michel Carre par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michel Carre se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michel Carre à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michel Carre est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
