17 Rue Mignon Boucher, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Mignon Boucher, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Mignon Boucher, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Croix Duny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 217 mètres
- - Val d'Argenteuil à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 481 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 408 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 83 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 594 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Mignon Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Mignon Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Mignon Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Mignon Boucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mignon Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Mignon Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Mignon Boucher dans son marché local
Prix du 17 Rue Mignon Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Mignon Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 17 Rue Mignon Boucher se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Mignon Boucher par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Mignon Boucher se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 7.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Mignon Boucher à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Mignon Boucher est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
