4 Rue Mignon Boucher, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mignon Boucher, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Mignon Boucher, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Croix Duny.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Val D'argenteuil à 283 mètres
- - Val d'Argenteuil à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 448 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 448 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 110 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 518 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mignon Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mignon Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mignon Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mignon Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mignon Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mignon Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mignon Boucher dans son marché local
Prix du 4 Rue Mignon Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Mignon Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 4 Rue Mignon Boucher se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mignon Boucher par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Mignon Boucher se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 4 Rue Mignon Boucher à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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