24 Rue Recappe, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Recappe, affiche un prix moyen de 3 796 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Recappe, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Morifosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Voie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Fernand et Nadia Léger à 1488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Recappe
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Recappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Recappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Recappe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Recappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Recappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Recappe dans son marché local
Prix du 24 Rue Recappe par rapport à la voie
Sur Rue Recappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 24 Rue Recappe se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Recappe par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Recappe se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 15.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Recappe à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Recappe est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.06 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
