40 Rue Recappe, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Recappe, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Recappe, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Morifosse.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Voie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 267 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Recappe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Recappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Recappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Recappe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Recappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Recappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Recappe dans son marché local
Prix du 40 Rue Recappe par rapport à la voie
Sur Rue Recappe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 40 Rue Recappe se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Recappe par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Recappe se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 40 Rue Recappe à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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