12 Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rene Briand, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 6.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanouillets à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1014 mètres
- - Collège Ariane à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 915 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rene Briand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rene Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rene Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rene Briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rene Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rene Briand dans son marché local
Prix du 12 Rue Rene Briand par rapport à la voie
Sur Rue Rene Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 12 Rue Rene Briand se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rene Briand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rene Briand se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 5.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rene Briand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rene Briand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 12 Rue Rene Briand à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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