8 bis Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rene Briand, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Rene Briand, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Noble Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanouillets à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1014 mètres
- - Collège Ariane à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 919 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 415 mètres
Ventes au 8 bis Rue Rene Briand
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Rene Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rene Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rene Briand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rene Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rene Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rene Briand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rene Briand par rapport à la voie
Sur Rue Rene Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 8 bis Rue Rene Briand se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rene Briand par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Rene Briand se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Rene Briand à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Rene Briand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 550 € au 8 bis Rue Rene Briand à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 439 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge.
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