2 Rue Rouget de l’Isle, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de l’Isle, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget de l’Isle, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Aulnettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 472 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget de l’Isle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget de l’Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget de l’Isle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de l’Isle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de l’Isle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de l’Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 Rue Rouget de l’Isle se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de l’Isle par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget de l’Isle se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget de l’Isle à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget de l’Isle est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 2 Rue Rouget de l’Isle à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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