2 Rue Saint Vincent de Paul, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 297 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 12211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 167 mètres
- - Val d'Argenteuil à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 636 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 636 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 587 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 277 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Vincent de Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Vincent de Paul se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Vincent de Paul à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Vincent de Paul est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
