3 bis Rue Saint Vincent de Paul, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Messiers à 247 mètres
- - Val d'Argenteuil à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 678 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 627 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 779 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 321 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 3 bis Rue Saint Vincent de Paul se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Vincent de Paul par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Vincent de Paul se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Vincent de Paul à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Vincent de Paul est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
