11 Rue Touzelin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°3 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Touzelin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 207 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 739 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 552 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 386 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Touzelin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Touzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Touzelin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 11 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 11 Rue Touzelin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Touzelin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Touzelin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 12.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 11 Rue Touzelin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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