3 Rue Touzelin, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Touzelin, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Tour Billy.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prudhon à 207 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 739 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 552 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2 à 386 mètres
- - Ecole primaire Les 4 vents à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Touzelin
Une vente a été recensée au 3 Rue Touzelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Touzelin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 3 Rue Touzelin se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Touzelin par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Touzelin se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 000 € au 3 Rue Touzelin à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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