12 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Morinval, ce bâtiment, construit en 2016, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 64 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pan de bois sans remplissage tout venant. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Rue Vedrines (3 412 €) se situe dans la moyenne de - Rue Vedrines (- 1.26%), nettement en dessous de la moyenne de Argenteuil (- 12.51%) et nettement en dessous de la moyenne de Val-d'Oise (- 5.58%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0003 - Feuille 000AX

À proximité du 12 Rue Vedrines

Lycée Saint-Joseph à 266 mètres
Collège Saint-Joseph à 298 mètres
École Élémentaire Paul Éluard 2 à 932 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1213 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1670 mètres
Parking à 93 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1192 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1849 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Rue Vedrines se situe dans le quartier Morinval, qui compte 3002 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 49.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Rue Vedrines

Les ventes enregistrées autour du 12 Rue Vedrines témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste