2 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vedrines, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Vedrines, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Morinval.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Briand à 175 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 283 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vedrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vedrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Vedrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 2 Rue Vedrines se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vedrines par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vedrines se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 400 € au 2 Rue Vedrines à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 710 € en assurant vous-même les visites, ou 2 355 € si le professionnel les prend en charge.
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